Idéalement situé en plein centre ville du Pontet, ce charmant Studio bis de 26 m² est une véritable perle pour les investisseurs. Au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, tout est accessible à quelques pas.

Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace séjour lumineux, avec une cuisine ouverte, qui crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle. L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond avec un bel espace mezzanine. Ce dernier est conçu pour servir de chambre, un véritable atout pour optimiser l’espace de vie dans un appartement de cette taille. La salle d'eau avec wc et bien agencée, complète cet ensemble.

Un des grands avantages de cet appartement est la tranquillité absolue qu’il offre, tout en étant au cœur de la ville. Grâce à sa position au dernier étage, vous bénéficiez d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale. De plus, la faible consommation énergétique en fait un bien très recherché sur le marché. Il affiche une classification D pour la partie thermique, et une note B pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui se traduit par des économies notables pour votre locataire.

Cet appartement représente une opportunité financière attractive. Actuellement loué à 530 € par mois, avec un locataire en place depuis octobre 2023 qui souhaite rester, il assure un rendement locatif immédiat. Avec des charges de copropriété extrêmement faibles, à seulement 21 € par mois, et un faible coût énergétique, c'est un investissement rentable sans aucune surprise.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un bien prêt à générer des revenus locatifs ou un particulier en quête d’un logement optimisé, ce studio bis avec mezzanine est une occasion à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien rare, idéalement situé et facile à louer.

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